Ako postaviť dom lacnejšie ale kvalitne

Investícia do bývania je jednou z najväčších, ktoré počas svojho života robíme. Každý z nás ju chce preto využiť naozaj rozumne. Na čo všetko by ste mali myslieť, ako chcete postaviť dom dobre a kvalitne ale zároveň s čo najnižšími nákladmi?

Začnite od výberu projektu

Šetrenie na výdavkoch na stavbu domu začína už pri výbere projektu. Projekt domu vyberajte podľa nasledovných kritérií:

1. Veľkosť domu by mala vyhovovať potrebám vašej rodiny a finančným možnostiam zároveň. Ak je to potrebné, zvoľte rozumný kompromis a zmenšite obytnú plochu. Pri znižovaní vašich nárokov postupujte tak, aby vám vybraná veľkosť vyhovovala. Vopred si predstavte, ako bude každá miestnosť vyzerať aj so všetkým potrebným zariadením.
2. Vyberajte dispozíciu domu s minimom komunikačných priestorov. Jednotlivé miestnosti by mali na seba nadväzovať bez zbytočne dlhých predelov chodbami.
3. Vhodným riešením je spojenie miestností do jedného mutlifunkčného celku. Takýmto spôsobom môžete prepojiť kuchyňu s jedálňou a obývačkou alebo spálňu s pracovňou.
4. Prázdne miesta využite ako úložné priestory. Tam, kde je to možné, naplánujte vstavané šatníky, ktoré vám ušetria veľa miesta.
5. Najčastejšie nevyužívaným priestorom je miesto pod schodiskom v poschodovom dome. Môžete ho využiť na umiestnenie WC alebo šatníka.
6. Zvoľte kompaktný tvar domu. Veľa výčnelkov a ozdobných prvkov navýši náklady na výstavbu. Kvôli väčšej ploche obchodových múrov okrem toho navýši aj náklady na vykurovanie.

Cenu výstavby ovplyvňuje aj výber pozemku

Na potrebu šetrenia myslite tiež pri výbere pozemku. Domček postavený v kopci s čiastočným či celkovým podpivničením vyzerá síce romanticky, no navyšuje náklady na stavbu. Najmenej zaplatíte za postavenie domu na rovinatom pozemku.

Nezabudnite na vhodnú orientáciu pozemku na svetové strany, ktorá vám vďaka využívaniu slnečného žiarenia ušetrí náklady na vykurovanie. Aby ste ušetrili, vyberajte pozemok a projekt domu tak, aby boli obytné miestnosti orientované na juhovýchod až západ.

Výber zhotoviteľa

Najväčšie možnosti šetrenia ponúka svojpomocná výstavba. A to najmä v tom prípade, ak si mnoho vecí viete skutočne urobiť sami alebo pomocou rodiny a priateľov. Svojpomocná výstavba má však aj isté nevýhody. Najväčšou je veľká časová náročnosť. Oproti stavbe prostredníctvom stavebnej firmy vás svojpomocná výstavba bude stáť tiež mnoho nervov, zháňania materiálu a potrebných špecialistov.

Ak sa rozhodnete pre stavbu prostredníctvom stavebnej firmy, venujte mimoriadnu pozornosť jej výberu. Porovnávajte nie len ceny ale tiež kvalitu používaných materiálov a referencie predchádzajúcich zákazníkov. Pri výbere zhotoviteľa si nechajte poradiť od nezávislého stavebného dozoru. Stavebný dozor by mal mať dohľad aj nad celým priebehom stavby.