Ako vybaviť stavebné povolenie?
Ak sa aj vy chystáte v dohľadnej dobe stavať, prvým krokom po výbere vhodného projektu je vybavenie stavebného povolenia. Pred tým, ako sa do jeho vybavovania pustíte, budete potrebovať pripraviť všetky potrebné dokumenty. Poradíme vám, ktoré to sú.
Prvý krok — žiadosť o stavebné povolenie
Ako prvé budete musieť navštíviť stavebný úrad v mieste realizácie stavby, kde vyplníte žiadosť o stavebné povolenie. Tá by mala obsahovať nasledovné informácie.
- Meno, priezvisko, adresa, v prípade firmy uveďte názov a sídlo. Ak sa jedná o manželov, uveďte mená oboch.
- Druh, účel a miesto stavby, uveďte aj počet nadzemných podlaží a katastrálne územie, v ktorom sa nachádza.
- Meno, priezvisko a adresa projektanta.
- Termíny začatia a dokončenia stavby.
- Parcelné čísla pozemku, na ktorom sa bude stavať, ale aj susedných pozemkov.
- Uveďte, či staviate svojpomocne alebo stavbu vykonáva stavebná firma.
- Zoznam majiteľov susedných pozemkov či iných účastníkov stavebného konania.
- Základné údaje o stavbe, ako je počet podlaží, kam sú situované okná, počet obytných miestností a podobne.
Prílohy k žiadosti o stavebné povolenie
Len správne vypísanou žiadosťou tento proces nekončí. Je potrebné doložiť projektovú dokumentáciu stavby v dvoch vyhotoveniach. Tá musí obsahovať dôležité náležitosti:
- list vlastníctva pozemku,
- súhrnnú technickú správu,
- sprievodnú správu s doplňujúcimi informáciami,
- vytyčovacie výkresy,
- stavebné výkresy stavby (doterajšie, navrhované),
- zastavovací plán,
- posúdenie statika,
- návrh úpravy okolia stavby.
Okrem toho však od vás môžu vyžadovať:
- územné rozhodnutie,
- potvrdenie o stavebnom dozore,
- certifikát projektanta,
- súhlas vodární, energetických spoločností a plynární.
V závislosti od zložitosti stavby či iných individuálnych podmienok, môžu od vás na stavebnom úrade žiadať aj iné doklady.
Ako ušetriť čas a peniaze
Nechce sa vám stavebné povolenie vybavovať? Rôzne firmy či oprávnené osoby na základe uzatvorenej zmluvy vybavia všetko za vás. Všetky starosti spojené s vybavovaním stavebného povolenia tak nebudú na vašich pleciach. Takáto firma vám tiež pomôže skontrolovať všetky dokumenty a poradí vám, čo si ešte pripraviť. Za služby sa zvyčajne platí niekoľko sto eur. Výhodou je tiež, ak zlúčite územné konanie so stavebným. Ušetríte nielen čas, ale aj peniaze za správne poplatky.
Ako dlho budete čakať?
Ak je možné rozhodnúť na základe predložených dokladov, úrad by mal rozhodnúť bezodkladne. Ak sa však jedná a zložitejšie prípady, musí správny orgán rozhodnúť do 30 dní od začatia konania. Vo zvlášť komplikovaných prípadoch môžu rozhodovať až 60 dní. Ak nie je úrad schopný rozhodnúť ani v tejto lehote, musí vás o tom upovedomiť.